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北京适度放开高端商品房项目 以促进二手房交易

2014-07-28 16:36 来源:新京报     关键词 : 北京|高端商品房项目|二手房  点击数:
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[摘要] 记者昨日从市住建委了解到,北京将适度放开高端商品房项目,加强税收征管,保持房价基本稳定,并适时合理调整普通住宅价格标准。同时,对于媒体报道自住房“大量弃购”,市住建委表示属于误读和曲解。

  记者昨日从市住建委了解到,北京将适度放开高端商品房项目,加强税收征管,保持房价基本稳定,并适时合理调整普通住宅价格标准。同时,对于媒体报道自住房“大量弃购”,市住建委表示属于误读和曲解。

  自住房年内销售3万套以上

  对于下一步北京的房地产调控思路,市住建委表示,将按照分类调控的思路,采取系列措施,保证供应,稳定市场。

  对已供地的自住房项目,逐个梳理,主动服务,促进项目尽快上市销售。加强销售环节的管理,指导企业做好网上申购、现场确认、资格审核以及摇号、选房等工作,争取年内完成3万套以上销售。

  高端楼盘定价合理将加快审批

  同时,北京将完善价格引导机制,保证商品房市场供应,对定价基本符合市场实际的项目加快审批。适度放开高端项目,加强税收征管。

  据了解,从去年下半年以来,北京对价格较高的高端商品房的入市控制较严,甚至传出“4万元以上新盘不批预售”的说法。

  不过今年上半年以来,对于高端项目的控制已有所松动,一些价格较高的楼盘也陆续入市。此次则明确提出将适度放开高端项目,并称对定价基本符合市场实际的项目将加快审批,督促项目尽快销售,这将比之前“限价”原则有所松动。

  普宅标准调整促进二手房交易

  市住建委表示,将发挥二手住房市场的作用,满足居民自住型、改善型需求。适时合理调整享受税收优惠的普通住宅价格标准,促进二手房流通,缓解供需矛盾。

  北京目前的普通住宅标准也是2011年12月开始执行的,按照房屋的区位不同设定了不同的房价标准,其中六环外地区为17280元/㎡。

  随着近几年的房价上涨,这种普宅价格已经与实际房价产生差距,六环之外的很多刚需楼盘,按照售价都不是普通住宅,“被豪宅”了。

  而且,普通住宅在买卖中可以享受到税收的优惠。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

  专家表示,调整普宅标准,将可降低房屋交易的税费,对于加速二手房的交易,减少购房成本有利。

  采育自住房首日弃选率超8成

  昨天,北京目前最便宜的自住型商品房项目——当代采育满庭春MOMA(楼盘资料)项目开始现场选房,中签家庭的弃选率超过8成。不过昨日到场的中签家庭中,选房率达到7成。

  针对近期频频出现的自住房“大量弃购”。昨日市住建委表示,经调查分析,个别媒体将中签家庭放弃选房,等同于项目滞销,属于误读和曲解。

  进入选房程序的自住房项目,虽然出现了中签家庭“弃选”的情况,但均按照程序由其他中签家庭“递补”选房,全部被申请家庭认购。

  而产生中签“弃选”的原因,市住建委分析称,自住房申购对象宽泛,部分支付能力不足的家庭也参与申购,导致中签后因无购房能力只能放弃选房。此外,部分中签家庭对项目的区位、户型、配套等条件考量较多,选房时综合比较后放弃。

  长安街西延有望年内开工

  连接石景山门头沟

  昨日,记者从相关部门了解到,长安街西延工程有望在今年内开工,这段全长6.4公里的城市主干路将连接起石景山区和门头沟区。

  工程将避开高峰施工

  据了解,自2010年就开始“预热”的长安街西延工程,4年间不断传出开工建设的消息。长安街西延工程东起石景山区古城大街,向西经首钢主厂区、上跨丰沙铁路、永定河及六环路至门头沟区三石路,全长约6.4公里。因横跨永定河,该工程将在永定河上新建一座跨河特大桥。

  为避免施工对交通造成干扰,施工方已制定了部分交通疏导方案,并尽量避免车辆高峰期施工。

  此外,今年下半年还将继续加快建设广渠路二期(五环-通州怡乐西路),缓解京通快速交通压力。推进姚家园快速路前期工作,加强与东北部城市组团交通联络,一并缓解首都机场高速交通拥堵状况。

  地铁日均客流增一成

  北京市上半年经济数据显示,今年上半年,地铁客运量日均894万人次,同比增长10%;工作日日均客运量稳定在1000万人次。

  今年,北京将加快推进地铁6号线二期、7号线、15号线一期西段、14号线东段、16号线、S1线、西郊线等线路,开工建设6号线西延、8号线三期等线路,在建里程达到208公里,力争年底运营里程达到527公里。

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