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焦作唯一100%独立产权商贸集群--鸿运国际商城

2015-05-22 17:06 来源:聊宅网     关键词 : 鸿运国际|鸿运国际商城|焦作鸿运国际商城|独立产权|商贸集群  点击数:
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[摘要] 鸿运国际商城旺铺是焦作同类产品唯一拥有100%独立产权的商铺,也是获得众多投资者青睐的关键因素。

  焦作唯一 100%独立产权商贸集群

  商铺投资一直是大众投资的热点。正所谓"一铺养三代",作为不动产投资,能够拥有一间自己的商铺,是许多人的梦想,是一个家族兴旺发达的象征。

  鸿运国际商城旺铺深受追捧

  鸿运国际商城自亮相以来备受关注和追捧,营销中心每天人头攒动,前来咨询的商家和投资者络绎不绝。对于这样的现象,有人总结,商铺投资有五大利好:其一,投资的稳定性强;其二,保值、增值性强;其三,投资收益稳健;其四,投资潜力大;其五,可出租、可经营,方式灵活,可通过转让、租金收益、自营、升值等多种方式获得商铺投资收益。这也是鸿运国际商城商铺受到投资者热捧的原因。而鸿运国际商城旺铺是焦作同类产品唯一拥有100%独立产权的商铺,也是获得众多投资者青睐的关键因素。

  “独立产权”是商铺投资的命根子

  看起来都是商铺,但是投资者一定要擦亮眼睛,什么样的商铺才值得投资。以焦作本地为例,大部分专业市场商铺要么没有产权,要么是不受国家法律保护的小产权。一方面这些土地性质混乱,多为“集体土地”、“工业用地”转化为商业用房建设,不受国家相关法律保护,在建设过程中就可能由于违规、违法导致项目停建甚至被拆除,建成后更是“日日受惊”,缺乏政策和法律保护,“时时刻刻”都面临被拆除的风险,投资者随时可能血本无归。这种类型商铺说到底出售的不是“产权”而是“使用权”,是一种变相租赁,业主投资了这种“小产权”或“无产权”的商铺后,充当的是一个“二房东”的角色,并不是商铺真正的主人。另一方面没有产权的商铺往往是一些非正规团队操作,如焦作的各个城中村、其他非专业公司,这些公司或团队自身实力弱,需要联合各种类型的小团体才可以勉强进行开发,权利和利益分配混乱,极易造成后期整个项目“烂尾”。由于商业运营需要极强的运营管理能力和丰富的商业运作经验,“无产权”和“小产权”市场运营主体就决定了它无法具备以上能力。缺乏有效商业运营和持续发展规划的市场,注定无法满足快速发展的消费者需求,不可能跟上城市发展的步伐,必将被历史所淘汰。

  另外一类商铺只是划分出虚拟位置,没有明确分割,业主购买后都不知道自己的商铺在哪里。这种商铺本身不具有独立使用的价值,产权成了虚拟的收益权属,在这种情况下,投资者要如期获得收益的前提是,商场的整体经营必须良好,否则,一旦商场整体运作出现问题,投资者的回报就无法兑现。由于这种商铺没有明确分割,不具备独立经营的条件,业主无法收回自己经营。更由于在这种商铺的特殊性,缺乏有效保障,市场接受度非常低,将商铺买卖转让,获取商铺物业升值,也会遇到巨大的困难。

  而以鸿运国际商城为代表的独立产权商铺,真正拥有分割明确的独立产权物业形态,客户可根据自己的需求和实力选择商铺位置和大小,房产证和土地证双证齐全,拥有100%独立产权,业主自行决定自营或出租,投资者真正拥有主宰权。因此,拥有独立产权的商铺对商铺投资者来说就是真正的“命根子”

  鸿运“真产权”不玩虚的

  产权,决定着商铺的最终归属。所谓“一铺养三代”,首先要明确的就是拥有物业的独立产权。在这一点上,鸿运国际商城100%独立产权旺铺可以让投资者高枕无忧。

  此外,产权的明晰也决定着得房率的高低。“虚拟产权式”商铺与独立产权商铺得房率差别较大。“虚拟产权式”商铺得房率普遍在60%甚至50%以下,且绝大部分为大商户长期包租或者以百货卖场的形式经营,经营的铺位与销售分割的铺位完全不一致,导致投资者购买的铺位一不小心就可能成了货架、通道甚至是摆放广告的空间,业主根本就找不到自己的商铺在哪里,这还怎么能保证未来租金收益和物业价值升值呢?

  独立产权街铺得房率要远大于虚拟产权式商铺。在这方面,鸿运国际商城商铺更让商家和投资者更放心。超高得房率,投资者可以自己经营,也可以完全租给别人,而更让焦作投资者惊喜的是,商铺一楼层高6米,二楼层高3.2米,这意味着投资者花更少的钱将可以获得更高的收益。

  据了解,鸿运国际商城一期55平米传世铺王,双证齐全100%独立产权旺铺,将于5月31日盛大开盘,贵宾卡申办截止进入倒计时,办卡即享存2000抵10000超值优惠,尊享优先选铺权,更有机会获得大奖POLO汽车,机遇稍纵即逝,财富就在眼前!

  财富热线:0391-3166666

  地址:焦作市人民路与文昌路交会处

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